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年底囤楼风愈演愈烈 大家疯狂买房为哪般

极速财经资讯网 日期:2015年12月02日 评论:0

  经济基本面持续低迷,金银价格暴跌,投资者逃离贵金属市场,股市持续震荡,有先见的投资者已陆续减仓避险,国内投资市场选择余地越来越小。与此同时,政府屡次出台楼市刺激政策,国内各大中城市地王频出,一手房价格也频频走高,买房的人也如同打了鸡血,开启疯狂买房模式。

  地王频出,北京6环将进6万时代

  随着10-11月土地出让进入高峰期,北京再次进入地王频出时代。据统计,北京年内已有高达25宗地块楼面价突破3万。三宗昌平地块创区域新高,预计未来售价将过6万。

  事实上,从10月20日,葛洲坝以楼面价7.5万摘得丰台花乡樊家村地块,刷新北京最高楼面价开始,北京的地王步伐就从未停止过。11月12日,朝阳区常营乡地块,保利首开联合体以总价33亿元,地块楼面价6.7万元/平米价格拿下,成为继樊家村“地王”和农展馆“地王”之后,单价排名第三的地块;11月13日,通州台湖地块竞拍,数十房企参与,最终成交楼面价高达3.8万元/平方米,追平甚至超过周边在售住宅价格,成为台湖片区“地王;11月19日,三宗昌平区出让地块,两块被国瑞地产获得,楼面价分别达到3.65万元/平方米和4.3万元/平方米,创区域新高,预计未来售价将过6万。

  房价持续走高,再不买就晚了

  纵观整个市场,不只北京,全国各一二线城市的房价也在节节攀升。比如深圳,自迈入11月份以来,一手商品房(资料、团购、论坛)的价格就芝麻开花步步高,从最初的周成交价3.95万/㎡,迅速飙升至4.7万/㎡、4.8万/㎡。 杭州更是量价齐飞,据国家统计局10月70城房价数据,杭州10月房价环比再涨0.6%,实现连续7月环比上涨。南京楼市也是连续多月量价齐升,截止到11月23日,11月南京新房成交量括高已到达了11591套,超过银十全月的成交量,再创新高。

  北五环,中关别墅区价值洼地

  在地价房价普涨的大背景下,北京新中关村及丰台部分仍处于价值洼地的区域,受到了高端改善性置业的追捧,如龙湖 滟澜新宸推出的千万级别墅就再次引爆市场热点。

  目前东坝和孙河的住宅供地,土地价格都达到了5万元/平方米,未来售价将突破10万元/平方米。而随着中关村大举北扩,沙河区域已成长为北京新兴的城市第一居所别墅区。作为地段、配套价值俱佳的中关村别墅代表作——龙湖滟澜新宸,其低密度别墅最小户型为350平方米,售价仅为千万级别,洼地价值明显。

  滟澜新宸是龙湖地产在北京的第10个别墅产品,也是龙湖最知名“滟澜系”别墅作品的最新力作。2014年从入市到开盘仅3周时间,就成为继龙湖 双珑原著7天7亿后,首个蓄客时间最短、开盘套数最多的别墅产品。据了解,龙湖 滟澜新宸西区别墅开盘仅6个月就实现售罄,这在别墅市场并不多见。而滟澜新宸东区更是火热,蓄客30天,10月新推40套联排售罄,11月持续热销,至今仅剩个位数房源,清盘在即。

  作者:佚名media_span_url('http://house.cnfol.com/quanguoloushi/20151201/21877552.shtml')来源和讯网)