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融创挺进九强 上海区域仍将是未来布局重点

极速财经资讯网 日期:2016年01月08日 评论:0

  融创挺进九强上海区域仍将是未来布局重点

  融创中国(01918.HK)以精准的战略和独到的市场判断,以734.6亿元的年销售额稳步晋级中国房地产行业第一阵营,在行业竞争加剧大背景下,融创销售额逐年攀升,成功交出一份漂亮的答卷。

  今天,融创中国在上海举行“臻生活,心精彩”高端生活价值体系的发布会,并首次公布了自己的“千亿计划”,预计在2016年底实现800亿的突破,在2017年底实现千亿销售额。

  与此同时,以上海为核心的沪宁区域,因其高成长性,仍将是融创中国的未来布局的重点区域。仅2015年,融创上海就通过并购方式进入南京,获得两个项目,同时在上海浦东也新增了两大项目。

  融创中国执行总裁兼上海区域公司总经理田强表示,融创将在沪苏区域的二线城市寻找投资机会,同时也不放弃上海市场,“从上海市场的库存、供需等情况看,上海楼市仍然有机会,虽然公开市场的土地价格比较高,但是,我们还是会根据自己的判断,在合适的城市寻找合适的项目”。

  破七百亿挺进九强

  在2015年复杂多变的经济和市场环境下,融创中国坚持一二线核心城市的发展战略,专注高端精品物业开发及营造,以较强的风险控制能力,实现了销售业绩的稳步增长,挺进克而瑞“2015年中国房地产销售额百亿企业排行榜”九强。

  榜单背后是精准的融创战略。公开数据显示,2010年融创中国销售额86亿,2011年达到193亿,2012年是356亿,到2013年是547亿,2014年销售额658.5亿,挺进全国房企前十,2015年,这家房企继续前进,跃居到第九位。

  “进TOP前十的开发商都是重量级的房企,这些企业都有一个共同的特点,就是他们都有着清晰的企业发展战略,当然,对于这些位于前十的房企来说,发展到一定规模后,每前进一步都并不容易。”易居中国执行总裁丁祖昱表示,长期看好融创中国的发展前景,从过去五年融创的发展业绩来看,精耕一二线核心城市的战略被证明是行之有效的,融创中国还将走得更为深远。

  基于对未来市场的判断,融创中国将2016年的销售目标定为超过800亿,实现千亿的目标放在了2017年。“这个销售目标看上去略为保守,但也说明融创控制风险的意识在逐渐加强。对于第一阵营的房企来说,走对每一步是保证行业地位的前提。”丁祖昱表示。

  2015年,融创中国仅凭在4大直辖市和4个核心城市的深耕和专注高端精品豪宅的开发,即创造了734.6亿元的销售额,平均单城产能将近百亿元,这也说明,融创聚焦区域和深耕战略的正确性。

  续写融创上海传奇

  发布会上,田强发布了一组数据,在上海区域公司,融创一直与中国最好的城市群在共同成长,从2012年建立上海区域公司以来,进入了无锡、苏州、上海、常州、南京五个城市,截止到2015年底,近25个项目累计销售达到了706亿元,销售面积达到了318万平方米,上海项目销售均价达52000元/平方米。

  这三年,也是融创在上海区域公司快速发展的三年,沪苏市场已有1300亿的土地储备,实现了28226套房源的完美交付,在融创上海的已购房客户中,千万级客户超过11000户,亿万级客户超过1200户。

  事实上,从成立之初,融创上海公司就创造了多项传奇,比如,2013年6月,盛世滨江成为上海最大项目的并购案,整个标的达到了80亿元,到2015年盛世滨江东区已经全部售磬,有576户实现了完美交付。

  融创上海也精准地把握了市场趋势,2014年底在苏州高新区高调获得狮山御园项目,2015年苏州楼市进入快速上涨周期,成为2015年继深圳后的第二个楼市表现最好的城市,狮山御园以高于周边市场均价近5000元/平方米的价格开盘,90天即获23亿元的销售业绩,重新定义了苏州高新区板块价值,引爆了苏州豪宅市场。

  为高净值人群“造生活”

  基于对高端客户的理解,融创中国还发布了臻生活·高端生活价值体系,旨在打造一个覆盖全产品周期以及全生活周期的服务体系,为高端客群提供独树一帜的社区生活体验。

  这套生活价值体系从拿地开始就进行全流程覆盖,每一个地块的定位,都是为了在每块土地上打造最合适的产品,将土地价值最大化,始终贯穿品质营造的各个环节。

  同时,融创中国也希望加强与业主的互动,颇费苦心地提出“业主共建”的服务理念,如有固定的总经理见面日、一封家书等。整体的服务体系更为系统,除了老人和儿童的特别看护外,还有管家式服务以及专属定制。

  融创中国控股有限公司集团执行总裁兼首席运营官马志霞表示:“臻生活服务体系代表着融创全心全意追求产品品质和服务品质的理念,我们将邀请业主组成体验小组和质量监督小组,与业主持续地进行互动,倾听业主心声,不断改进融创的品质和服务。”

  所以,在融创发布的臻生活高端生活价值体系中,单独把社区文化作为其中重要的组成,健走未来、我心公益、果壳计划、邻里计划都是融创社区文化中的重要品牌。

  此前,融创上海公司一直尝试打造“ONE生活营造体系”,这其实是臻生活高端生活价值体系的上海落地版,目的是为了实现“让生活美好,让社区增值”,将打造以“安全、健康、便利、优质、共融”为理念核心的“ONE生活”中高端住宅生活服务体系,为融创旗下社区内量身定制生活服务内容。

  作者:佚名media_span_url('http://house.cnfol.com/quanguoloushi/20160108/22081904.shtml')来源和讯网)